Dağ Fare Doğurmazsa

 

Bir toplumda kamu vicdanının oluşması için toplumu yöneten ve karar verenlerin adil ;  yasa, yönetmelik, genelge, vb. metinlerin de ‘’ihtiyaçlardan, beklentilerden’’ yola çıkarak hazırlanmış, çağdaş ülke örneklerinden alıntılar yapılarak ülke gerçeklerine uygun hale getirilmiş objektif, genel kabul görür olmaları gerekmektedir …

Ülkemizde emlakçılığın yaklaşık 55-60 yılı (*) vardır …

Bu süreyi söylerken Osmanlı Dönemi’nde berberlerin dükkanlarına ‘’satılık’’ tabelası astığını, diş çektiğini, sünnet yaptığını kast etmiyorum.

 

O tarihten yakın tarihimize kadar emlakçılık ile ilgili spesifik bir mevzuat yoktu. Sadece Borçlar Kanunu’nda tellallık olarak geçen aracılık hizmetlerinin kast edildiği birkaç madde…

 

Eğer uzun yıllardır hazırlanarak TBMM’ne sunularak bir yere varamayan yasa çalışmalarını saymazsak benim bildiğim ilk çalışma 7.3.2012 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren TSE’nin hazırladığı TS-11816 sayılı  ’’Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Genel Kurallar’’ başlıklı Zorunlu Standart Tebliği ’dir.

https://intweb.tse.org.tr/Standard/Standard/Standard.aspx?081118051115108051104119110104055047105102120088111043113104073089054116107056075056043078050099

 

Bu çalışma  ihtiyaçları karşılamamış olsa gerek ki kapsamlı bir yasa beklerken Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan 4 Haziran 2018 tarihinde 304442 sayı ile yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile tanıştı emlakçılık sektörü …

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2018/06/20180605-9.htm

 

O tarihlerde sektörde çok kanaat önderi bu güzel metin : ) ile ilgili methiyeler düzerken biz itirazımızı ortaya koyarak İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi İdare Hukuku Öğretim Görevlisi Prof. Dr. Sayın Zehreddin ASLAN’a bir dilekçe yazdırarak Danıştay 10. Hukuk Dairesi’ne bu mevzuatın olmazsa olmaz 4 maddesinin iptali ile ilgili dava açtık.

https://isteb.org.tr/wp-content/uploads/2019/04/Dan%C4%B1%C5%9Ftay-Dava-Dilek%C3%A7esi.pdf

 

Bu davanın halen sonucunu bekliyoruz. Bu yazıyı yazarken kimin sözü olduğunu bilmiyorum ama ‘’Türkiye’de Adalet Kör Değil, Ama topaldır.’’ sözü birden geldi aklıma : )

 

Geçen bunca zaman sonra methiye düzen dostlarımızın hepsi bu mevzuattan şikayetlenmede bizden ön sıralarda yerlerini aldılar. Olsun, sonuçlar verimli olacaksa ona da razıyız.

 

Ama emlakçılık ile ilgili düzenlemede ‘’KİM’’ emlakçı olacak ve emlakçılık ‘’NASIL’’ yapılacak belli olmuyorsa, dünya örnekleri dikkate alınmıyorsa muhakkak mevzi alırız ama sonuca ulaşmamız yine şimdilik mümkün olmaz ‘’bir başka baharı’’ beklemeye devam ederiz…

 

Konuyla ilgili taleplerimizi içeren metni aşağıdaki linki tıklayarak okuyabilirsiniz.

https://isteb.org.tr/wp-content/uploads/2020/09/18-06-2020-Taşınmaz-Ticareti.pdf

 

Anadolu’da güzel bir söz vardır. ‘’Su göle gelecek de, gelene kadar kurbağanın gözü patlamasa …’’ Bizim işler de böyle vesselam.Umudumuz kaliteli hizmet veren emlakçının korunduğu, emeğin karşılığının alındığı, tüketicin emlakçıdan, emlakçının emlakçıdan memnun olduğu bir emlakçılık sektörü.

Sloganımızda belirttiğimiz gibi #HedefSaygınEmlakçılık

 

Belli ki bugünlerde ilgili mevzuat ile ilgili bir düzenleme olacak. Beklentilerimizin karşılanması umudu ile tüm emeği geçenlere ayrı ayrı teşekkür ederiz.

 

Ulvi ÖZCAN

 

İstanbul Emlak Brokerleri Kulubü İşletme Kooperatifi

Yönetim Kurulu Başkanı

 

(*) Ben de çok emlakçı gibi Adil ARASLI’yı Türkiye’de emlakçılığın

miladi olarak kabul ederim.

Paylaş

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email