Dağ Fare Doğurmazsa
Bir toplumda kamu vicdanının oluşması için toplumu yöneten ve karar verenlerin adil ; yasa, yönetmelik, genelge, vb. metinlerin de ‘’ihtiyaçlardan, beklentilerden’’ yola çıkarak hazırlanmış, çağdaş ülke örneklerinden alıntılar yapılarak ülke gerçeklerine uygun hale getirilmiş objektif, genel kabul görür olmaları gerekmektedir …
Ülkemizde emlakçılığın yaklaşık 55-60 yılı (*) vardır …
Bu süreyi söylerken Osmanlı Dönemi’nde berberlerin dükkanlarına ‘’satılık’’ tabelası astığını, diş çektiğini, sünnet yaptığını kast etmiyorum.
O tarihten yakın tarihimize kadar emlakçılık ile ilgili spesifik bir mevzuat yoktu. Sadece Borçlar Kanunu’nda tellallık olarak geçen aracılık hizmetlerinin kast edildiği birkaç madde…
Eğer uzun yıllardır hazırlanarak TBMM’ne sunularak bir yere varamayan yasa çalışmalarını saymazsak benim bildiğim ilk çalışma 7.3.2012 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren TSE’nin hazırladığı TS-11816 sayılı ’’Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Genel Kurallar’’ başlıklı Zorunlu Standart Tebliği ’dir.
Bu çalışma ihtiyaçları karşılamamış olsa gerek ki kapsamlı bir yasa beklerken Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan 4 Haziran 2018 tarihinde 304442 sayı ile yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile tanıştı emlakçılık sektörü …
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2018/06/20180605-9.htm
O tarihlerde sektörde çok kanaat önderi bu güzel metin : ) ile ilgili methiyeler düzerken biz itirazımızı ortaya koyarak İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi İdare Hukuku Öğretim Görevlisi Prof. Dr. Sayın Zehreddin ASLAN’a bir dilekçe yazdırarak Danıştay 10. Hukuk Dairesi’ne bu mevzuatın olmazsa olmaz 4 maddesinin iptali ile ilgili dava açtık.
https://isteb.org.tr/wp-content/uploads/2019/04/Dan%C4%B1%C5%9Ftay-Dava-Dilek%C3%A7esi.pdf
Bu davanın halen sonucunu bekliyoruz. Bu yazıyı yazarken kimin sözü olduğunu bilmiyorum ama ‘’Türkiye’de Adalet Kör Değil, Ama topaldır.’’ sözü birden geldi aklıma : )
Geçen bunca zaman sonra methiye düzen dostlarımızın hepsi bu mevzuattan şikayetlenmede bizden ön sıralarda yerlerini aldılar. Olsun, sonuçlar verimli olacaksa ona da razıyız.
Ama emlakçılık ile ilgili düzenlemede ‘’KİM’’ emlakçı olacak ve emlakçılık ‘’NASIL’’ yapılacak belli olmuyorsa, dünya örnekleri dikkate alınmıyorsa muhakkak mevzi alırız ama sonuca ulaşmamız yine şimdilik mümkün olmaz ‘’bir başka baharı’’ beklemeye devam ederiz…
Konuyla ilgili taleplerimizi içeren metni aşağıdaki linki tıklayarak okuyabilirsiniz.
https://isteb.org.tr/wp-content/uploads/2020/09/18-06-2020-Taşınmaz-Ticareti.pdf
Anadolu’da güzel bir söz vardır. ‘’Su göle gelecek de, gelene kadar kurbağanın gözü patlamasa …’’ Bizim işler de böyle vesselam.Umudumuz kaliteli hizmet veren emlakçının korunduğu, emeğin karşılığının alındığı, tüketicin emlakçıdan, emlakçının emlakçıdan memnun olduğu bir emlakçılık sektörü.
Sloganımızda belirttiğimiz gibi #HedefSaygınEmlakçılık
Belli ki bugünlerde ilgili mevzuat ile ilgili bir düzenleme olacak. Beklentilerimizin karşılanması umudu ile tüm emeği geçenlere ayrı ayrı teşekkür ederiz.
Ulvi ÖZCAN
İstanbul Emlak Brokerleri Kulubü İşletme Kooperatifi
Yönetim Kurulu Başkanı
(*) Ben de çok emlakçı gibi Adil ARASLI’yı Türkiye’de emlakçılığın
miladi olarak kabul ederim.
